Громадяни Росії різко активізували купівлю нерухомості за кордоном на тлі посилення чуток про можливу мобілізацію та подальшу ескалацію війни проти України. За даними російського видання «Комерсант», у першому півріччі 2026 року попит на іноземне житло зріс на 20% порівняно з другою половиною 2025 року. Якщо враховувати запити від росіян, які перебувають за кордоном або користуються VPN, зростання сягнуло 25% у річному вимірі.
Аналітики ринку нерухомості пояснюють таку тенденцію напруженою геополітичною ситуацією, яка змушує частину покупців шукати так званий «запасний аеродром». Очікування швидкого завершення війни, які пов’язували з приходом до влади Дональда Трампа, не виправдалися. Водночас українські безпілотники регулярно атакують російські міста, а в країні посилюються обмеження доступу до інтернету та месенджерів.
Опозиційні Кремлю Telegram-канали, зокрема The Moscow Times, повідомляють, що мобілізацію можуть оголосити в жовтні 2026 року — після виборів до Державної думи. За інформацією джерел, Міністерство оборони РФ нібито вже готує полігони для прийому новобранців, а відповідальним за поповнення армії дано команду готуватися. Видання «Верстка» та «Важные истории» також підтверджують ці дані з посиланням на власні джерела.
Сигналом до можливої мобілізації стало масове вимкнення мобільного інтернету в Санкт-Петербурзі та Ленінградській області 10 липня 2026 року. Доступ користувачів обмежили так званими «білими списками» — інструментом цензури, який дозволяє працювати лише заздалегідь визначеним сайтам. Це, на думку спостерігачів, свідчить про те, що Кремль заздалегідь відрізає можливість оперативного інформування росіян про мобілізаційні заходи у разі їхнього початку.
Зростання кількості угод із закордонною нерухомістю відбувається саме в сегменті житла, призначеного для власного проживання, а не для інвестицій. Якщо у 2022–2023 роках росіяни купували об’єкти переважно для виведення капіталу та швидкого переїзду, то нині дедалі частіше йдеться про довгострокову можливість залишити країну у разі погіршення ситуації. Рієлтори підтверджують, що кількість угод із житлом для майбутнього проживання суттєво зросла.
Найбільше зростання попиту зафіксовано в Грузії, де він подвоївся порівняно з аналогічним періодом минулого року. У Греції попит зріс на 46%, а на Кіпрі — на 63% у річному вимірі. Лідерами за кількістю запитів серед російських покупців у січні-червні 2026 року залишалися Туреччина, Об’єднані Арабські Емірати та Таїланд. При цьому інтерес до житла в ОАЕ зберігається навіть попри загострення ситуації на Близькому Сході, оскільки на місцевому ринку з’явилися пропозиції зі значними знижками.
Західні військові аналітики не виключають, що подальша ескалація бойових дій може супроводжуватися новим масштабним призовом до армії. Джерела Reuters, наближені до Кремля, стверджують, що Володимир Путін розглядає можливість посилення військових дій у відповідь на українські удари по російській території. Водночас, за даними російських джерел, кількість охочих воювати в Україні серед росіян за рік впала на 20%: у першому кварталі 2026 року одноразові бонуси за підписання контракту з Міноборони отримали лише 71 200 осіб.
Таким чином, поєднання військових невдач, внутрішніх обмежень та очікувань нової мобілізації змушує дедалі більше росіян шукати можливості для виїзду за кордон. Купівля нерухомості в інших країнах стає для них одним із головних інструментів забезпечення безпеки та стабільності в умовах зростаючої невизначеності.